Una cooperativa è una libera associazione di persone, che accomunate dallo stesso bisogno della casa si uniscono in società, per ottenere il miglior risultato dal punto di vista qualitativo ed economico, senza scopo di lucro. L’unione rende possibile il raggiungimento di risultati altrimenti inarrivabili, con grande soddisfazione di tutte le parti coinvolte.

CoopCasa è la società di consulenza del movimento cooperativo che aiuta le persone, tramite il proprio impegno quotidiano a costruirsi la propria casa tramite la formula della cooperativa edilizia. Per ottenere questo importante obiettivo CoopCasa affianca e suppporta le cooperative edilizie offrendo loro una serie di servizi e consulenze mirate in termini di progettazione, governance e supporto.
Ci si pone inoltre quali interlocutori dedicati per i soci delle cooperative, seguendoli passo a passo durante l'intero iter progettuale e costruttivo dell’iniziativa edilizia. I Soci sono pienamente supportati durante tutto il loro percorso.

Se nella zona in cui vorresti vivere e realizzare la tua abitazione non esiste ancora una cooperativa edilizia attiva puoi per prima cosa comunque contattarci e manifestarci il tuo interesse. Il nostro ruolo sarà quello di verificare la presenza di altre persone vicine a te con lo stesso tuo desiderio, così dar vita ad una nuova cooperativa.

Ogni socio versa una quota di ammissione alla cooperativa cui aderisce. La quota è variabile in funzione della cooperativa e delle regole che la stessa si sarà data tramite lo statuto e sarà restituita al Socio al momento del recesso dalla cooperativa stessa, al termine dell’iniziativa. Oltre alla quota di ammissione è possibile che la cooperativa richieda un piccolo contributo di ammissione a fondo perduto. Anche in questo caso l’importo viene deliberato dai Soci stessi della cooperativa.

Ogni socio pagherà la propria abitazione e relative pertinenze (garage e cantine) a stato di avanzamento dei lavori. Quindi per "tranche" temporali e con lavori realmente eseguiti. Coopcasa seguirà gli adempimenti amministrativi e le scadenze finanziarie ogni singolo socio, con il quale avrà un dialogo puntuale e costante lungo l'intero percorso in cooperativa e sino alla consegna dell'alloggio.

Prima di attivare concretamente un’iniziativa edilizia, CoopCasa si attiva preventivamente al fine di raggiungere un numero minimo utile di soci tale per cui l'iniziativa sia interamente coperta a livello finanziario e abbia sufficienti garanzie di veder completate le prenotazioni entro la fine dei lavori. Nel caso in cui al termine dell’iniziativa una o più abitazioni non risultassero prenotate, attraverso il finanziamento bancario è possibile dilazionare i tempi di cessione degli ultimi alloggi. Per ridurre al minimo questo rischio, ogni iniziativa è tarata al meglio, in funzione del costo, della tipologia, della localizzazione e del mercato di riferimento.

I vantaggi di acquistare casa tramite la formula della cooperativa edilizia sono molteplici: 

Garanzia di eccellenza

Altissimo livello della qualità: massima cura del dettaglio e adozione di scelte sostenibili

Riduzione dei costi di accesso alla prima casa

Massima vivibilità e alto livello di benessere di ambienti e spazi familiari

Abitazioni dotate di adeguate pertinenze

Personalizzazione e condivisione delle scelte progettuali

Ridotti consumi di manutenzione degli edifici

Ampi risparmi di gestione nell’utilizzo delle case

Mantenimento di valore nel tempo dell’investimento effettuato

Possibilità di accesso a contributi

Partecipazione alle scelte tecniche ed architettoniche

Adeguata informazione sulla gestione amministrativa e societaria (trasparenza)

Essere seguiti da personale specializzato competente e disponibile

Partecipazione attiva alla vita della cooperativa

Possibilità di far parte degli organi sociali della cooperativa

Detrazioni fiscali sul costo dei garage pertinenziali

Detrazioni fiscali sugli interessi passivi prima casa

Una volta ottenuta l'abitabilità e i permessi necessari dalle autorità competenti ti saranno consegnate le chiavi della tua nuova casa. Da quel momento potrai iniziare ad attivare servizi ed utenze della tua nuova casa, arredarla e, abitarla, cominciando a viverla come hai sempre desiderato, in completa autonomia.

Il rogito per il passaggio in proprietà definitivo della propria casa potrà essere fatto alla fine dei lavori, con la chiusura della contabilità. A questo derogano solo coloro che avranno avuto accesso ai contributi provinciali, che dovranno attendere qualche mese in attesa del nulla osta della provincia, che deve provvedere alla verifica dei requisiti personali dei Soci.

Come per il rogito, nessun vincolo è previsto dalla cooperativa. Eventuali vincoli possono essere dati dalla provincia in caso di ottenimento di contributi personali, o in caso di edificazioni su particolari aree con vincoli urbanistici non dipendenti dalla cooperativa stessa.